신혼부부이거나 결혼 예정자인 분들을 위해 한도높고, 금리 낮은 전세자금대출 상품이 있습니다. KB 신혼부부 전세자금대출은 최고 2억한도로 우대금리까지 받을수 있습니다. KB신혼부부 전세자금대출 신청조건과 방법을 확인해 보겠습니다.
1.KB신혼부부 전세자금대출 신청조건
KB신혼부부 전세자금대출은 결혼을 앞둔 경우나 신혼부부일경우 유리한 조건으로 대출을 받을수 있는 상품입니다. 전세 신규입주를 했거나 전세게약 갱신을 해야하는 경우 임차보증금의 90%까지 한국주택금융공사 보증서를 담보로 지원받는 대출상품입니다.
1-1.대출 신청조건
대출을 받기위한 신청조건을 상세히 확인해 보겠습니다.
- 혼인기간 7년이내 신혼부부
- 3개월이내 결혼예정자인경우
- 민법상 성년인 세대주 이거나 세대주로 인정되는 고객
- 임차보증금이 수도권 7억원(그외 5억원) 이하인 임대차 계약을 체결한 경우
- 임차보증금의 5%이상을 지급한 경우
- 부부 합산 주택수가 1주택 이내인 경우
다음과 같은 보유주택이 있는 경우에는 대출대상이 되지 않습니다.
- 보유중인 주택이 2020.7.10일 이후 투기지역 또는 투기과열지구 내 소재한 주택
- 취득시점 주택가액이 3억원이 초과하는 경우
- 단, 실수요 요건을 증빙하는 경우 신청이 가능합니다.
1-2. 대출대상 주택
- 아파트, 연립, 다세대, 단독/다가구, 주거용 오피스텔, 노인복지주택 등 대부분의 주택이 해당됩니다.
- 전세주택이 무허가건물이거나 건물등기사항전부증명서에 소유권 권리침해에 해당되는 사항이 있으면 대출이 되지 않습니다.
1-3. 담보
KB신혼부부 전세자금대출은 주택금융신용보증서 담보입니다.
2. 대출한도
대출을 받게 되면 임차보증금의 90%이내인 최고 2억원까지 가능합니다. 단, 실제 대출금액은 주택금융공사에서 보증서 발급가능금액 안에서 대출이 가능합니다.
3.대출기간과 상환방법
3-1. 대출기간
KB신혼부부 전세자금대출을 받게되면 임대차계약 종료일 이내로 가능하며 1년이상 2년이내까지입니다. 기한 연장을 할 경우 대출기간 이내에서 최장 10년까지 이용할수 있습니다.
3-2.상환방법
일시상환과 혼합상환 2가지 상환방법이 있습니다.
- 혼합상환은 원(리)금균등 분할상환+ 일시상환을 혼합한 방식입니다. 분할상환금액은 대출금액의 5%이상입니다.
- 상환방법이나 분할상환금액은 대출기간 중 변경이 어렵습니다.
4. 대출 신청방법
4-1.대출신청시기
- 신규로 대출하는 경우 : 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날로부터 3개월이내로 가능함.
- 계약갱신 대출의 경우 : 주민등록전입일로부터 3개월이상 경과하고 갱신계약서 상 계약 시작일로부터 3개월이내인 경우 가능함
4-2. 대출지급시기
- 신규로 대출하는 경우 : 계약서상 잔금납부일 7일이내 임대인 계좌로 대출금액 입금이 원칙
- 계약갱신 : 증액금액은 잔금납부일에 고객의 위임을 받아 임대인 계좌로 입금함
5. 대출금리
- 신규KOFIX6개월 : 최저 3.95~ 5.50%
- 신규KOFIX12개월 : 최저 3.99 ~ 5.54%
- 신잔액KOFIX6개월 : 최저 3.65 ~ 5.20%
- 신잔액KOFIX12개월 : 최저 3.97 ~ 5.52%
5-1.우대금리 최고1.55%
- 신혼부부 우대 : 연0.15% (대출만료일까지)
- 실적연동 우대금리 : 최고 연0.9% (국민카드 이용실적, 급여나연금 이체실적, 자동이체 거래실적,KB스타뱅킹 이용실적)
- 부동산전자계약우대 연0.2%
- 주택자금대출에 대한 취약차주 우대 연0.3%
5-2. 중도상환수수료
중도상환수수료는 0.6%입니다. 단, 금리변동주기와 대출기간이 동일한 경우에는 수수료율이 0.7%로 높더 높게 책정됩니다.
6.맺음말
KB신혼부부 전세자금대출의 신청조건과 방법, 우대금리조건까지 한번에 알아보았습니다. 기한 연장은 대출만기일 1개월이전부터 가능하며, 우대금리를 받을경우 최저 연3.6%로 이용할수 있습니다.
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