KB국민은행을 통해서 우량고객인 경우 우대금리도 받고 전세자금대출이 가능합니다. KB플러스 전세자금대출2는 다른전세보다 대출기간이 최장3년까지이며, 최고2억원 이내로 대출이 가능합니다. KB플러스 전세자금대출2 신청조건과 우대금리, 필요서류를 확인해 보도록 하겠습니다.
1.KB플러스 전세자금대출2 상품내용
KB플러스 전세자금대출2 상품은 서울보증보험 보증부 전세자금 대출로 신규 전세자금을 지원하는 대출상품입니다. 대출을 신규로 받아야 하는경우 비교할수 있도록 대출신청조건을 알아보겠습니다.
1-1. 신청조건
먼저 현재 재직중인 회사에서 재직하고 있는 기간이 1년이상되어야 합니다. 민법상 성년에 해당하는 세대주이어야 하며 ‘서울보증보험증권’이 발급되어야합니다.
다음의 상세조건도 모두 충족이 되어야 합니다.
- 부동산 중개업소를 통하여 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5%이상을 지급한 경우
- 본인과 배우자의 합산 주택수가 1주택이내인경우
- 보유주택이 2020.7.10일이후에 투기지역이나 투기과열지구 내 소재한 주택으로서 취득시점 주택가액이 3억원을 초과하는 아파트를 구입한 경우에는 대출이 되지 않습니다. 하지만, 이런경우 실수요 요건을 증빙하는 경우 신청이 가능합니다.
1-2. 대출한도와 대상주택
대출한도는 최소 5백만원 이상에서 최고 2억원 이하로 가능합니다. 다음의 두가지 금액중에서 비교했을때 둘중 작은 금액안에서 대출을 할수 있습니다.
- 임차보증금액의 80%이내
- 임차물건지의 선순위 설정최고액과 전세대출금의 합계가 시세가의 80%이내인 경우
대출이 가능한 대상주택은 아파트, 연립, 다세대, 주거용 오피스텔, 노인복지주택이 포함됩니다. 신규입차자금 대출상품으로 입주 하기 전 7영업일 이전까지 대출신청을 해주시기 바랍니다.
전세자금대출 신청하기
1-3. 대출기간과 상환방법
KB플러스 전세자금대출2의 대출기간은 1년이상 3년이내입니다. 임차계약 종료일 이내이며 임대기간 연장시 매회 최대 3년이내로 최장 10년이내로 연장할수 있습니다.
대출상환방법은 2가지로 만기일시상환과 원(리)금 균등분할상환방법입있습니다. 상환방법에 따라 최종적으로 납부해야하는 이자금액 차이가 크기 때문에 아래 ‘대출이자계산기’를 통해 자금계획을 세우시기 바랍니다.
대출상환방법과 이자계산기
2. 대출금리
KB플러스 전세자금대출2의 대출의 대출금리는 가산금리와 우대금리 모두 가감되어서 최저 연4.12% ~ 최고 연 6.74%입니다. 개인의 신용상태나 대출조건 등에 따라 최종금리는 변경이 될수 있습니다.
2-1. 대출 우대금리
대출우대금리는 최고 연1.4%까지 우대가 됩니다. 자세한 내용은 다음과 같습니다.
- kb국민카드 신용카드 이용실적에 따라 연0.1% ~ 연0.3% 우대
- 급여나 연금이체한 실적이 있을경우 연0.1~0.3%
- 자동이체 거래실적 3건이상일 경우 연0.1%
- 적립식예금 30만원 이상 계좌 보유한 경우 연0.1%
- kb스타뱅킹 이용실적 우대 연0.1%
- 부동산전자계약 우대 0.2%
- 주택자금대출에 대한 취약차주 우대 연0.3%
마지막 2가지 부동산 전자계약 우대와 주택자금대출에 대한 취약차주 우대는 신규 대출일 경우만 적용이 됩니다. 적용된 우대금리는 대출 만료일까지 우대됩니다.
또한 대출을 받고 조기상환할경우 중도상환수수료는 연0.6%입니다. 연체이자율은 최고 연15%입니다.
해당상품은 금리인하요구권을 신청할수 있습니다. 은행 심사결과에 따라 금리인하요청이 반영되지 않을수는 있습니다.
2-2. 대출이자계산기
실제로 대출을 하고 이자금액에 대한 부담이 얼마나 되는지 대출실행전에 미리 시뮬레이션해볼수 있습니다. 예를들어 1억원을 대출받고 2년간 연4.12%로 원리금균등상환 할 경우 월평균이자를 계산해보겠습니다.
월평균이자는 181,169원이며, 매월 원금과 이자를 합산해서 4,347,835원의 원리금 상환금액이 생깁니다. 대출이자계산기를 통해서 원하는 정보를 입력하고 예상 대출이자를 계산해보시길 바랍니다.
대출이자계산기
3. 필요서류
KB플러스 전세자금대출2 이용을 위해서는 필요서류를 지참후 가까운 국민은행 영업점을 이용해주시면 됩니다. 필요서류는 다음과 같습니다.
- 본인신분증 – 주민등록증, 자동차운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등
- 확정일자부 임대차(전세)계약서 원본
- 임차보증금의 5%이상 지급한 영수증 또는 은행 무통장입금증
- 재직및 소득 확이서류
- 주민등록등본, 최근1개월이내 발급분
- 그밖에 대출 심사 중간에도 추가서류 제출이 필요할 수 있습니다. 가족관계증명서나 임대인 통장사본 등 입니다.
4. 맺음말
지금까지 KB플러스 전세자금대출2 상품의 우량고객 대상 신청조건과 우대금리, 필요서류 등을 한번에 확인해 보았습니다. 1년이상 재직중인 회사가 있다면 최장 3년까지 최고 2억원의 대출이 가능하니 상세히 비교 결정하시길 바랍니다.