전세대출을 고금리 제2금융권을 통해 받고 있어 이자 부담이 되시나요? 1금융권인 국민은행으로 금리는 낮추고, 전세자금 전액상환을 이용할수 있습니다. 국민은행의 제2금융대출 상환용 전세대출 상품의 신청조건과 방법에 대해서 자세히 확인해 보겠습니다.
1.제2금융 전세대출 상환용 전세대출 상품내용
다른 제2금융권에서 이미 전세대출을 받고 있어 이자부담이 있다면, KB국민은행에는 그 전세대출의 전액상환을 지원해주는 “징검다리전세자금보증 주택전세자금대출” 상품이 있습니다. 대출신청 조건을 자세히 확인해 보겠습니다.
1-1. 신청조건
- 임차보증금이 수도권 7억원이고 그외 지역은 5억원 이하인 임대차 계약을 체결한 경우
- 임차보증금의 5%이상을 계약금으로 지급한 경우
- 민법상 성년인 세대주 또는 세대주로 인정되는 경우
- 본인과 배우자 포함 합산 주택수가 1주택 이내인 경우
- 아파트, 연립, 다세대, 단독이나 다가구 주택, 주거용 오피스텔, 노인복지주택
- 단, 무허가건물이거나 건물등기사항 전부증명서상 소유권이 압류나 가압류, 경매 등이 있는경우에는 대출이 불가합니다.
또한 부부합산해서 연소득이 7천만원 이하인 전세거주자 이어야 하며, 제2금융권의 전세자금대출을 정상 이용중인 경우여야합니다. 국민은행에서 받은 전세자금대출을 통해서 제2금융권의 전세자금 대출을 전액 상환을 해야합니다.
해당 대출은 대출실행일 기준으로 잔여 임대차 계약기간이 12개월 이상인 경우 신청할수 있습니다.
1-2. 대출기간과 상환방법
징검다리전세자금보증 주택전세자금대출은 임차보증금의 80%이내, 공공임대주택의 경우 90%이내인 경우에는 신청일 기준 1년이 되는 날 이전에 실행된 제2금융권 전세자금대출 잔액 범위내에서 가능합니다.
하지만, 실제 대출금액은 주택금융공사 보증서 발급 가능한금액에 따라 결정이 됩니다.
대출기간은 임대차계약 종료일 이내로 1년이상 2년이내(기한연장 시 대출기간 이내에서 최장 10년까지 이용할수 있습니다.
대출상환방법은 만기일시상환방법으로 아래 글을 통해서 자세히 설명하겠습니다. 대출 신청이 가능한 시기는 따로 정해져 있지 않습니다.
2. 대출금리
징검다리전세자금보증 주택전세자금대출 금리는 최저 연3.82% ~ 최고 연 6.56%입니다. 우대금리조건에 따라 달라질수 있습니다.
2-1. 우대금리
우대금리는 연 1.4%까지 가능합니다.
- KB국민카드 이용실적 0.1% ~ 0.3%
- 급여나 연금이체 실적 우대 0.1% ~ 연0.3%
- 자동이체 거래실적 우대 3건이상 연0.1%
- 적립식예금 30만원이상 계좌 보유시 연 0.1%
- KB스타뱅킹 이용실적 우대 연0.1%
- 부동산전자계약 우대 연0.2%
- 주택자금대출에 대한 취약차주 우대 연0.3%
3. 필요서류
- 본인 신분중 : 주민등록증, 자동차 운전면허증,여권 등
- 솓그 및 재직확인서류
- 확정일자부 임대차 전세 계약서
- 임차목적물의 부동산등기사항전부증명서
- 임차보증금의 5%이상 지급한 연수증 또는 은행 무통장입금증
- 주민등록표등본
- 기타 추가서류제출을 요청할수도 있습니다.
4. 맺음말
지금까지 KB국민은행 1금융권에서 이미 이용하고 있는 제2금융 전세대출 상환을 할수 있도록 전세대출 갈아타기 상품을 알아보았습니다. 제2금융권 전세대출 받은 금액은 상환할수 있도록 지원해주는 “징검다리전세자금보증 주택전세자금대출”의 신청조건과 방법, 필요서류까지 챙겨서 한번에 비교해보시길 바랍니다.