전세자금대출이 새롭게 필요하거나 계약갱신이 필요하다면 KB국민 주택전세자금대출을 소개해드리겠습니다. 대부분의 주택이 포함되며, 우대금리 포함시 유리한 금리로 대출이 가능합니다. KB국민 주택전세자금대출의 신청조건과 방법, 금리, 필요서류 등을 한번에 확인해 보겠습니다.
1.KB국민 주택전세자금대출 상품개요
전세를 구해 신규로 입주해야하는 상황이거나 전세계약 갱신을 하는 경우 필요자금 대출을 알아볼텐데요. KB국민 주택전세자금대출은 임차보증금의 최고80%까지 한국주택금융공사 보증서 담보로 대출을 지원하고 있습니다.
1-1. 신청조건
- 민법상 성년인 세대주이거나 세대주로 인정이 되는경우 주택금융신용보증서가 발급되는 고객이어야 합니다. 다음의 세부요건도 모두 충족을 해야합니다.
- 임차보증금이 수도권 7억원 이하인 임대차계약을 체결하고, 임차보증금의 5%이상을 지급하는 경우
- 수도권 외 지역은 5억원
- 본인과 배우자의 합산 주택수가 1주택 이내인 경우
- 보유중인 주택이 2020년 7월 10일 이후 투기지역이나 투기과역지구 내 소재한 주택으로서 취득시점에 주택가액이 3억원을 넘으면 대출이 되지 않습니다. 하지만, 실수요 요건을 증빙하는 경우에는 신청이 가능합니다.
1-2. 대출한도
- 임차보증금의 80%이내에서 최고 2억2천2백만원까지 한도입니다.
- 채권보전조치 시 4억4천4백만원
- 비대면 신청의 경우 최고한도 2억2천2백만원
- 다만, 실제대출금액은 연소득, 부채금액 등 개인별 신용평가에 의해 결정됩니다.
1-3. 대출기간과 상환방법
KB국민 주택전세자금대출기간은 임대차계약 종료일 이내로 1년이상에서 2년이내입니다. 기한 연장할경우 대출기간 이내에서 최장 10년까지 이용이 가능합니다.
대출상환방법은 일시상환과 혼합상환입니다. 상환방법이나 분할상환금액은 대출기간 중 변경이 되지 않습니다.
1-4. 대출대상주택
KB국민 주택전세자금대출이 가능한 대상주택은 아파트, 연립, 다세대, 단독주택, 다가구주택, 주거용오피스텔, 노인복지주택 등 모두 해당이 됩니다.
단, 전세를 받으려는 주택이 무허가 건물 또는 건물등기사항전부증명서 상 압류나 가압류, 경매등이 있는 경우에는 대출이 되지 않습니다.
KB국민 전세자금대출 신청
2.대출금리
KB국민 주택전세자금대출 금리는 신규COFIX6개월 등에 따라 최저금리와 최고금리가 차이가 생깁니다. 대출금리표에서 우대금리 포함해서 최종금리는 연3.82%~연6.63%입니다.
실제로 대출을 받았을때 내야되는 이자에 대한 부담이 어느정도인지가 중요할텐데요. 아래 이미지는 대출금액 5,000만원을 24개월동안 대출금리 4.12%로 대출할 경우 이자를 계산해 보겠습니다. 상환방법은 원금균등분할상환 방식입니다.
월평균 납입금은 이자포함해서 2,172,743원으로 확인이 됩니다.
대출금액과 대출금리, 거치기간이나 상환방법 등에 따라 월상환금액이 계산이 됩니다. 대출원금과 상환방법, 대출금리를 변경해서 월평균 납입금을 직접 확인해 보시길 바랍니다.
대출금리 계산기
2-1. 우대금리
KB국민 주택전세자금대출의 우대금리는 최고 연1.4%까지 받을수 있습니다. 상세 금리는 다음과 같습니다.
- kb국민카드(신용카드포함) 이용실적우대 연0.1~0.3%
- 급여나 연금에 대한 이체 실적 우대 연0.1~연0.3%
- 자동이체 거래실적 우대 연0.1$
- 아파트관리비/지로/금융결제원 cms/ 펌뱅킹
- 적립식예금 30만원이상 계좌보유시 연0.1%
- kb스타뱅킹 이용실적 우대 연0.1%
- 부동산 전자계약 우대 연0.2%
- 주택자금대출에 대한 취약차주 우대 연0.3%
2-2. 중도상환수수료와 연체이자
KB국민 주택전세자금대출의 중도상환수수료는 0.6%입니다. 연체가 됐을 경우 연체이자율은 최고 연15%입니다. 금리인하요구권은 신청이 가능합니다. 하지만, 은행의 심사결과에서 금리인하가 되지 않을 수도 있습니다.
3.필요서류
KB국민 주택전세자금대출의 필요서류는 다음과 같습니다. 아래 서류 외에도 대출심사를 받는 과정에서 필요하다면 가족관계증명서, 임대인 통장사본 등 추가로 다른 서류가 필요할수도 있습니다.
- 본인신분증 : 주민등록증, 자동차운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등
- 소득 및 재직확인 서류
- 확정일자부 임대차(전세)계약서
- 임차목적물의 부동산등기사항전부증명서
- 임차보증금의 5%이상 지급한 영수증 또는 은행 무통장입금증
- 주민등록표등본(1개월이내 발급분)
4. 맺음말
지금까지 KB국민 주택전세자금대출의 우대금리와 필요서류, 신청조건과 방법에 대해서 자세히 확인해 보았습니다. 전세자금이 필요한 경우 신분증과 소득확인 서류 등을 가지고 비교후 신청해보시길 바랍니다.
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