정책서민금융을 이용중인데 전세자금이 필요하신가요? 새희망홀씨나 햇살론 등 정책서민금융을 이용하고 있고, 성실하게 상환중이라면 우대금리주는 전세대출상품이 있습니다. KB정책서민금융 이용자 특례보증 전세대출 신청조건과 방법, 필요서류를 알아보겠습니다.
1.서민금융 전세대출 상품내용
KB정책서민금융 이용자 특례보증 전세대출은 정부정책 서민금융 상품을 이용하고 있을경우 성실상환자라면 우대금리를 연0.3%이상 받을수 있는 상품입니다.
서민금융상품은 새희망홀씨나 햇살론 등 여러가지이며, 서민금융진흥원 홈페이지에서 “정책서민금융 성실상환증명서”를 발급 후 신청할수 있습니다.
증명서신청 바로가기
1-1. 신청조건
KB정책서민금융 이용자 특례보증 전세대출을 받기위한 신청조건은 다음과 같습니다.
- 대출신청일 현재 연소득 4천5백만원 이하인 경우
- 정책서민금융상품을 성실히 상환하고 있는 경우
- 임차보증금이 수도권일 경우 7억원, 그외 지역은 5억원 이하인 임대차계챡 체결한 경우
- 임차보증금의 5%이상을 계약금으로 지급한 경우
- 민법상 성년인 세대주 또는 세대주로 인정되는 고객 중 ‘주택금융신용보증서’가 발급되는 고객
- 본인과 배우자의 합산 주택수가 1주택 이내인 경우
정책서민금융상품을 성실상환자를 확인하는 기준은 대상 상품을 연체없이 9회이상 상환하거나 최근 3년이내 상환을 완료한 경우입니다.
또한 대출대상이 되는 주택은 아파트, 연립, 다세대, 단독주택이나 다가구주택, 주거용오피스텔, 노인복지주택이 해당됩니다.
1-2. 정책서민금융상품
: 햇살론, 미소금융, 새희망홀씨, 바꿔드림론 등
새희망홀씨2는 보증기관 없이 은행에서 자체심사를 하기때문에 대출한도는 개인상황에 따라 다를수 있습니다. 14개금융사가 가능하며, 한 곳에서 대출조건이나 신청방법 등을 한번에 비교해보시기 바랍니다.
새희망홀씨2 조건과방법
1-3. 대출기간과 상환방법
KB정책서민금융 이용자 특례보증 전세대출한도는 임차보증금의 80% 이내에서 차등적으로 받을수 있습니다. 연소득이나 채권보전조치 여부에 따라 다릅니다.
- 연소득이 1천5백만원 이하시 – 최고 5천만원 이내 (채권보전조치 시에는 최고 6천만원 이내)
- 연소득이 1천5백만원 초과~4천5백만원 이하 – 최고 6천만원 이내 (채권보전조치 시 최고8천만원이내)
- 주택금융공사가 보증서 발급 가능금액에 따라 다를수 있습니다.
대출받는 기간은 임대차계약 종료일 이내로 1년이상 2년이내 입니다. 기한을 연장할 경우 대출기간 이내에서 최고 10년까지 이용이 가능합니다.
대출상환방법은 만기일시상환방법입니다. 만기 전까지는 매월 이자만 내고 만기시에는 원금과 마지막 이자를 한번에 상환합니다.
kb서민금융 전세대출신청
2. 대출금리
KB정책서민금융 이용자 특례보증 전세대출 금리는 COFIX 기준금리로 우대금리 포함 최저 연3.50% ~ 최고 연 6.54%입니다.
2-1. 우대금리기준
대출 우대금리는 최고 연 1.7%까지 우대를 받을수 있습니다. 다른 전세대출보다 우대금리 폭이 크기 때문에 해당되는 조건을 자세히 확인하시길 바랍니다.
- 정책서민금융 성실상환 우대 연0.3%
- KB국민카드 이용실적에 따라 우대 연0.1% ~ 연0.3%
- 급여나 연금이체 실적이 있으면 우대 연 0.1% ~ 연0.3%
- 자동이체 거래실적이 3건이상일 경우 연0.1%
- 적립식예금 30만원 이상 계좌를 보유할 경우 연0.1% 우대
- KB스타뱅킹 이용실적 우대 연0.1%
- 부동산 전자계약 우대 연0.2%
- 주택자금대출에 대한 취약차주 우대 연0.3%
위에서 언급한 조건중에 부동산 전자계약우대와 주택자금대출에 대한 취약차주 우대조건은 대출 신규시에만 적용이 가능합니다. 우대금리는 대출기간 만료일까지 적용됩니다.
중도에 대출을 상환하게 되면 연0.6%의 수수료가 부과됩니다. 또한 연체이자는 연15%까지 올라갈수 있습니다. 또한 금리인하요구권 신청도 가능합니다.
2-2. 대출이자 계산
실제 대출받게 된다면 이자 부담이 얼마나 되는지 대출이자계산기를 통해서 확인해 보겠습니다. 대출 원금 1억원, 연3.50%, 대출기간은 2년, 만기일시상환방법으로 먼저 계산해 보았습니다.
아래 대출이자계산기를 통해서 대출금액과 금리를 다르게 하면서 실제 이자를 보교해보시길 바랍니다.
대출이자계산기
3. 필요서류
대출신청조건이 된다면 다음의 서류를 지참후 가까운 kb국미은행 영업점을 방문해주시길 바랍니다.
- 본인신분증 – 주민등록증, 운전면허증, 여권 등
- 정책서민금융 성실상환증명서
- 확정일자부 임대차 전세계약서
- 임차목적물의 건물등기사항 전부증명서
- 임차보증금의 5%이상 지급한 영수증 또는 은행 무통장입금증
- 재직 및 소득확인서류
- 주민등록등본 1개월 이내 발급분
해당 서류로 대출심사를 받을수 있으며, 대출 심사중 가족관계증명서, 임대인 통장사본 등 추가적인 서류를 요청할수 있습니다.
4. 맺음말
KB정책서민금융 이용자 특례보증 전세대출은 정책서민금융상품을 이용하는 고객을 대상으로 가능한 대출상품이며, 기존 서민금융상품 대출을 성실히 상환하고 있다면 우대금리를 받을수 있습니다. 신청조건과 신청방법, 필요서류 등을 한번에 비교해보시길 바랍니다.